开发区全面推行“二手房”交易合同网签

来源:大小新闻编辑:姜涛发布日期:2018-07-12 07:07:17

大小新闻客户端7月12日讯(记者 邹春霞 通讯员 王鲁超)记者从开发区获悉,开发区已于6月22日正式开始房产中介机构备案,6月26日对全区备案中介机构进行了存量房交易政策和网上签约业务培训。从7月2日起,正式推行存量房(二手房)交易合同网上签约工作。

存量房交易合同网上签约,就是俗称的二手房网签,是利用计算机和互联网技术对现有交易合同签约方式的提升和改进。

随着国务院简政放权的深化,以及行政许可、审批的取消和下放,房产中介机构的资质和从业人员的职业资格都被取消,房产中介结构的管理一度失控,出现大量未办理工商登记和备案的“黑中介”,市场十分混乱。存量房网签将全面规范市场主体,使“黑中介”彻底失去市场。

随着房地产市场的日趋活跃,房屋交易中的阴阳合同、交易价格申报不实等现象日渐增多,影响了差别化住房信贷和税收政策的落实。

推行存量房网签后,税务、银行统一采用网签交易合同,做到“一份合同用到底”,使房屋交易价格、纳税申报价格和贷款申报价格“三价合一”,能够有效遏制交易乱象,维护市场秩序,防范各类风险。

近年来,全国房地产市场波动很大,市场变化剧烈。中央经济工作会议提出了建立房地产市场调控长效机制的目标,并明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。各地纷纷采取了限贷、限价、限购、限售和限签等一系列调控措施,烟台在2017年也出台了限价和限转的政策,并提出在今年要适时推出限售等调控措施。限售等措施必须通过存量房网签这一形式来落实。可以说,存量房网签工作将直接影响到我市房地产市场调控政策的落实。

实行存量房网签后,通过房地产经纪公司成交的房产交易,可由房地产经纪公司通过房屋交易网签端口进行交易合同网上签约;自行成交的房屋交易当事人,可以通过政务服务中心开设的自助窗口完成交易合同网上签约,实现网签工作的全覆盖。

在此,房产交易主管部门提醒,进行房产交易,要委托正规的、经过主管部门备案的中介机构。不能因为贪图蝇头小利而置自身权益于不顾。

责任编辑:赵璇

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